产(Chan)品(Pin)详(Xiang)情(Qing)

世(Shi)上(Shang)唯(Wei)一(Yi)不(Bu)变(Bian)的(De)就(Jiu)是(Shi)变(Bian)化(Hua)。(?)眼(Yan)下(Xia)这(Zhe)个(Ge)时(Shi)代(Dai)，(?)变(Bian)化(Hua)总(Zong)是(Shi)来(Lai)得(De)更(Geng)快(Kuai)更(Geng)猛(Meng)。(?)

市(Shi)场(Chang)仿(Fang)佛(Fo)一(Yi)夜(Ye)间(Jian)降(Jiang)温(Wen)，(?)高(Gao)杠(Gang)杆(Gan)高(Gao)负(Fu)债(Zhai)的(De)增(Zeng)长(Chang)模(Mo)式(Shi)行(Xing)不(Bu)通(Tong)了(Liao)，(?)房(Fang)企(Qi)不(Bu)得(De)不(Bu)寻(Xun)求(Qiu)更(Geng)稳(Wen)健(Jian)的(De)增(Zeng)长(Chang)模(Mo)式(Shi)。(?)

今(Jin)年(Nian)，(?)在(Zai)公(Gong)开(Kai)场(Chang)合(He)听(Ting)得(De)最(Zui)多(Duo)的(De)，(?)就(Jiu)是(Shi)“(?)高(Gao)质(Zhi)量(Liang)增(Zeng)长(Chang)”(?)、(?)“(?)修(Xiu)炼(Lian)内(Nei)功(Gong)”(?)。(?)房(Fang)企(Qi)内(Nei)部(Bu)也(Ye)随(Sui)着(Zhuo)掀(Xian)起(Qi)一(Yi)系(Xi)列(Lie)的(De)变(Bian)革(Ge)，(?)从(Cong)组(Zu)织(Zhi)架(Jia)构(Gou)到(Dao)管(Guan)理(Li)模(Mo)式(Shi)再(Zai)到(Dao)用(Yong)人(Ren)倾(Qing)向(Xiang)…(?)…(?)

方(Fang)向(Xiang)不(Bu)对(Dui)努(Nu)力(Li)也(Ye)白(Bai)费(Fei)。(?)地(Di)产(Chan)工(Gong)程(Cheng)如(Ru)何(He)适(Shi)时(Shi)而(?)变(Bian)，(?)更(Geng)新(Xin)思(Si)路(Lu)，(?)跟(Gen)上(Shang)公(Gong)司(Si)和(He)行(Xing)业(Ye)的(De)变(Bian)革(Ge)步(Bu)伐(Fa)？(?)明(Ming)源(Yuan)君(Jun)总(Zong)结(Jie)了(Liao)地(Di)产(Chan)工(Gong)程(Cheng)的(De)8大(Da)趋(Qu)势(Shi)变(Bian)化(Hua)，(?)希(Xi)望(Wang)能(Neng)帮(Bang)大(Da)家(Jia)认(Ren)清(Qing)形(Xing)势(Shi)，(?)找(Zhao)准(Zhun)赛(Sai)道(Dao)。(?)

标(Biao)准(Zhun)与(Yu)制(Zhi)度(Du)加(Jia)速(Su)形(Xing)成(Cheng)

工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)从(Cong)粗(Cu)放(Fang)管(Guan)理(Li)转(Zhuan)向(Xiang)精(Jing)细(Xi)化(Hua)管(Guan)理(Li)

很(Hen)多(Duo)房(Fang)企(Qi)过(Guo)去(Qu)忙(Mang)着(Zhuo)跑(Pao)马(Ma)圈(Quan)地(Di)，(?)规(Gui)模(Mo)持(Chi)续(Xu)增(Zeng)长(Chang)，(?)在(Zai)管(Guan)项(Xiang)目(Mu)不(Bu)断(Duan)增(Zeng)加(Jia)，(?)管(Guan)理(Li)手(Shou)段(Duan)滞(Zhi)后(Hou)于(Yu)规(Gui)模(Mo)增(Zeng)长(Chang)。(?)

明(Ming)源(Yuan)君(Jun)今(Jin)年(Nian)走(Zou)访(Fang)多(Duo)家(Jia)地(Di)产(Chan)公(Gong)司(Si)，(?)几(Ji)乎(Hu)所(Suo)有(You)的(De)工(Gong)程(Cheng)一(Yi)把(Ba)手(Shou)都(Du)表(Biao)示(Shi)，(?)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)不(Bu)能(Neng)再(Zai)像(Xiang)过(Guo)去(Qu)那(Na)样(Yang)粗(Cu)放(Fang)了(Liao)。(?)大(Da)家(Jia)都(Du)在(Zai)忙(Mang)着(Zhuo)搭(Da)建(Jian)或(Huo)升(Sheng)级(Ji)管(Guan)理(Li)体(Ti)系(Xi)，(?)从(Cong)工(Gong)程(Cheng)的(De)事(Shi)前(Qian)事(Shi)中(Zhong)事(Shi)后(Hou)三(San)个(Ge)阶(Jie)段(Duan)入(Ru)手(Shou)，(?)将(Jiang)对(Dui)事(Shi)物(Wu)的(De)管(Guan)理(Li)和(He)对(Dui)人(Ren)的(De)管(Guan)理(Li)结(Jie)合(He)起(Qi)来(Lai)，(?)使(Shi)各(Ge)区(Qu)域(Yu)各(Ge)项(Xiang)目(Mu)的(De)管(Guan)理(Li)动(Dong)作(Zuo)和(He)实(Shi)施(Shi)标(Biao)准(Zhun)保(Bao)持(Chi)一(Yi)致(Zhi)，(?)即(Ji)使(Shi)最(Zui)终(Zhong)成(Cheng)果(Guo)有(You)一(Yi)定(Ding)偏(Pian)差(Cha)，(?)但(Dan)基(Ji)本(Ben)底(Di)线(Xian)不(Bu)会(Hui)被(Bei)突(Tu)破(Po)。(?)

1、(?)动(Dong)作(Zuo)标(Biao)准(Zhun)化(Hua)

技(Ji)术(Shu)标(Biao)准(Zhun)和(He)管(Guan)理(Li)动(Dong)作(Zuo)被(Bei)固(Gu)定(Ding)成(Cheng)一(Yi)本(Ben)本(Ben)手(Shou)册(Ce)，(?)在(Zai)各(Ge)项(Xiang)目(Mu)落(Luo)地(Di)。(?)

例(Li)如(Ru)越(Yue)秀(Xiu)地(Di)产(Chan)总(Zong)部(Bu)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)中(Zhong)心(Xin)今(Jin)年(Nian)集(Ji)中(Zhong)精(Jing)力(Li)编(Bian)制(Zhi)了(Liao)4本(Ben)项(Xiang)目(Mu)管(Guan)理(Li)手(Shou)册(Ce)，(?)3本(Ben)为(Wei)主(Zhu)册(Ce)将(Jiang)项(Xiang)目(Mu)从(Cong)拿(Na)地(Di)到(Dao)交(Jiao)付(Fu)全(Quan)过(Guo)程(Cheng)该(Gai)做(Zuo)的(De)工(Gong)作(Zuo)，(?)以(Yi)图(Tu)文(Wen)并(Bing)茂(Mao)的(De)方(Fang)式(Shi)清(Qing)晰(Xi)指(Zhi)引(Yin)。(?)一(Yi)线(Xian)人(Ren)员(Yuan)拿(Na)着(Zhuo)它(Ta)，(?)就(Jiu)像(Xiang)拿(Na)着(Zhuo)宝(Bao)典(Dian)一(Yi)样(Yang)，(?)可(Ke)以(Yi)按(An)图(Tu)索(Suo)骥(Ji)完(Wan)成(Cheng)开(Kai)发(Fa)报(Bao)建(Jian)、(?)技(Ji)术(Shu)实(Shi)施(Shi)和(He)项(Xiang)目(Mu)管(Guan)理(Li)相(Xiang)关(Guan)工(Gong)作(Zuo)。(?)

另(Ling)一(Yi)本(Ben)是(Shi)辅(Fu)助(Zhu)手(Shou)册(Ce)，(?)即(Ji)《(?)项(Xiang)目(Mu)风(Feng)险(Xian)管(Guan)控(Kong)手(Shou)册(Ce)》(?)，(?)该(Gai)手(Shou)册(Ce)把(Ba)涵(Han)盖(Gai)了(Liao)项(Xiang)目(Mu)开(Kai)发(Fa)过(Guo)程(Cheng)中(Zhong)的(De)各(Ge)个(Ge)里(Li)程(Cheng)碑(Bei)节(Jie)点(Dian)，(?)每(Mei)个(Ge)里(Li)程(Cheng)碑(Bei)节(Jie)点(Dian)有(You)哪(Na)些(Xie)风(Feng)险(Xian)项(Xiang)，(?)该(Gai)如(Ru)何(He)化(Hua)解(Jie)，(?)都(Du)总(Zong)结(Jie)归(Gui)纳(Na)好(Hao)，(?)一(Yi)线(Xian)据(Ju)此(Ci)制(Zhi)定(Ding)风(Feng)险(Xian)解(Jie)决(Jue)方(Fang)案(An)。(?)

2、(?)评(Ping)价(Jia)数(Shu)据(Ju)化(Hua)

比(Bi)如(Ru)检(Jian)查(Cha)制(Zhi)度(Du)，(?)不(Bu)断(Duan)细(Xi)化(Hua)“(?)项(Xiang)目(Mu)自(Zi)检(Jian)-区(Qu)域(Yu)抽(Chou)检(Jian)-集(Ji)团(Tuan)抽(Chou)检(Jian)-第(Di)三(San)方(Fang)飞(Fei)检(Jian)”(?)检(Jian)查(Cha)评(Ping)估(Gu)制(Zhi)度(Du)。(?)

以(Yi)万(Wan)科(Ke)为(Wei)例(Li)，(?)新(Xin)版(Ban)的(De)季(Ji)度(Du)评(Ping)估(Gu)质(Zhi)量(Liang)风(Feng)险(Xian)检(Jian)查(Cha)较(Jiao)此(Ci)前(Qian)新(Xin)增(Zeng)了(Liao)5个(Ge)大(Da)项(Xiang)，(?)总(Zong)共(Gong)形(Xing)成(Cheng)7个(Ge)大(Da)项(Xiang)，(?)19个(Ge)小(Xiao)项(Xiang)，(?)727个(Ge)检(Jian)查(Cha)点(Dian)，(?)合(He)计(Ji)267分(Fen)。(?)

防(Fang)渗(Shen)漏(Lou)性(Xing)能(Neng)检(Jian)查(Cha)标(Biao)准(Zhun)（(?)部(Bu)分(Fen)）(?)

3、(?)管(Guan)理(Li)过(Guo)程(Cheng)及(Ji)结(Jie)果(Guo)可(Ke)视(Shi)化(Hua)

粗(Cu)放(Fang)管(Guan)理(Li)模(Mo)式(Shi)下(Xia)，(?)上(Shang)层(Ceng)组(Zu)织(Zhi)与(Yu)一(Yi)线(Xian)之(Zhi)间(Jian)始(Shi)终(Zhong)处(Chu)于(Yu)信(Xin)息(Xi)不(Bu)对(Dui)称(Cheng)状(Zhuang)态(Tai)。(?)集(Ji)团(Tuan)和(He)区(Qu)域(Yu)对(Dui)项(Xiang)目(Mu)的(De)了(Liao)解(Jie)，(?)往(Wang)往(Wang)通(Tong)过(Guo)项(Xiang)目(Mu)汇(Hui)报(Bao)来(Lai)获(Huo)悉(Xi)。(?)

精(Jing)细(Xi)化(Hua)管(Guan)理(Li)思(Si)路(Lu)下(Xia)，(?)一(Yi)线(Xian)的(De)每(Mei)一(Yi)道(Dao)工(Gong)序(Xu)，(?)每(Mei)一(Yi)批(Pi)材(Cai)料(Liao)，(?)每(Mei)一(Yi)个(Ge)管(Guan)控(Kong)动(Dong)作(Zuo)，(?)都(Du)是(Shi)可(Ke)跟(Gen)踪(Zong)可(Ke)追(Zhui)溯(Su)的(De)，(?)上(Shang)层(Ceng)组(Zu)织(Zhi)可(Ke)实(Shi)时(Shi)全(Quan)面(Mian)掌(Zhang)控(Kong)项(Xiang)目(Mu)情(Qing)况(Kuang)。(?)

比(Bi)如(Ru)材(Cai)料(Liao)入(Ru)场(Chang)到(Dao)安(An)装(Zhuang)完(Wan)成(Cheng)，(?)都(Du)有(You)痕(Hen)迹(Ji)记(Ji)录(Lu)。(?)以(Yi)门(Men)窗(Chuang)进(Jin)场(Chang)时(Shi)，(?)每(Mei)镗(Tang)都(Du)贴(Tie)二(?)维(Wei)码(Ma)。(?)现(Xian)场(Chang)一(Yi)扫(Sao)，(?)就(Jiu)能(Neng)追(Zhui)溯(Su)门(Men)窗(Chuang)从(Cong)工(Gong)厂(Chang)加(Jia)工(Gong)，(?)到(Dao)出(Chu)厂(Chang)验(Yan)收(Shou)，(?)到(Dao)进(Jin)场(Chang)，(?)到(Dao)安(An)装(Zhuang)，(?)到(Dao)淋(Lin)水(Shui)实(Shi)验(Yan)，(?)到(Dao)渗(Shen)漏(Lou)验(Yan)收(Shou)的(De)全(Quan)过(Guo)程(Cheng)，(?)每(Mei)一(Yi)次(Ci)实(Shi)验(Yan)由(You)谁(Shui)做(Zuo)，(?)什(Shi)么(Me)时(Shi)候(Hou)做(Zuo)，(?)实(Shi)验(Yan)结(Jie)果(Guo)如(Ru)何(He)，(?)全(Quan)部(Bu)能(Neng)在(Zai)系(Xi)统(Tong)查(Cha)询(Xun)到(Dao)。(?)

这(Zhe)样(Yang)一(Yi)来(Lai)，(?)管(Guan)理(Li)的(De)盲(Mang)区(Qu)就(Jiu)不(Bu)断(Duan)缩(Suo)小(Xiao)。(?)

“(?)大(Da)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)”(?)成(Cheng)趋(Qu)势(Shi)

管(Guan)理(Li)范(Fan)畴(Chou)从(Cong)施(Shi)工(Gong)阶(Jie)段(Duan)

扩(Kuo)大(Da)到(Dao)项(Xiang)目(Mu)全(Quan)周(Zhou)期(Qi)

工(Gong)程(Cheng)建(Jian)造(Zao)是(Shi)项(Xiang)目(Mu)开(Kai)发(Fa)的(De)主(Zhu)体(Ti)阶(Jie)段(Duan)，(?)但(Dan)实(Shi)际(Ji)中(Zhong)，(?)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)常(Chang)常(Chang)被(Bei)等(Deng)同(Tong)于(Yu)施(Shi)工(Gong)现(Xian)场(Chang)管(Guan)理(Li)，(?)与(Yu)前(Qian)后(Hou)环(Huan)节(Jie)切(Qie)割(Ge)开(Kai)，(?)导(Dao)致(Zhi)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)非(Fei)常(Chang)被(Bei)动(Dong)。(?)比(Bi)如(Ru)投(Tou)资(Zi)拿(Na)的(De)地(Di)块(Kuai)条(Tiao)件(Jian)不(Bu)好(Hao)，(?)工(Gong)程(Cheng)也(Ye)得(De)硬(Ying)着(Zhuo)头(Tou)皮(Pi)上(Shang)；(?)目(Mu)标(Biao)成(Cheng)本(Ben)定(Ding)低(Di)了(Liao)，(?)现(Xian)场(Chang)变(Bian)更(Geng)不(Bu)断(Duan)，(?)工(Gong)期(Qi)被(Bei)延(Yan)误(Wu)，(?)逼(?)得(De)项(Xiang)目(Mu)部(Bu)不(Bu)断(Duan)赶(Gan)工(Gong)抢(Qiang)工(Gong)。(?)

每(Mei)个(Ge)地(Di)产(Chan)项(Xiang)目(Mu)的(De)成(Cheng)品(Pin)都(Du)是(Shi)一(Yi)个(Ge)产(Chan)品(Pin)，(?)产(Chan)品(Pin)的(De)生(Sheng)产(Chan)是(Shi)一(Yi)长(Chang)串(Chuan)的(De)流(Liu)程(Cheng)，(?)环(Huan)环(Huan)相(Xiang)扣(Kou)。(?)不(Bu)顾(Gu)头(Tou)，(?)不(Bu)顾(Gu)尾(Wei)，(?)只(Zhi)顾(Gu)中(Zhong)间(Jian)，(?)这(Zhe)样(Yang)的(De)管(Guan)理(Li)很(Hen)难(Nan)降(Jiang)本(Ben)提(Ti)质(Zhi)提(Ti)效(Xiao)。(?)

而(?)今(Jin)，(?)越(Yue)来(Lai)越(Yue)多(Duo)房(Fang)企(Qi)提(Ti)倡(Chang)“(?)大(Da)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)”(?)思(Si)路(Lu)，(?)将(Jiang)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)从(Cong)“(?)点(Dian)”(?)到(Dao)“(?)面(Mian)”(?)转(Zhuan)变(Bian)，(?)形(Xing)成(Cheng)覆(Fu)盖(Gai)开(Kai)发(Fa)全(Quan)周(Zhou)期(Qi)的(De)管(Guan)理(Li)体(Ti)系(Xi)。(?)

1、(?)管(Guan)理(Li)前(Qian)置(Zhi)到(Dao)施(Shi)工(Gong)前(Qian)

工(Gong)程(Cheng)介(Jie)入(Ru)到(Dao)拿(Na)地(Di)阶(Jie)段(Duan)。(?)比(Bi)如(Ru)世(Shi)茂(Mao)的(De)地(Di)块(Kuai)初(Chu)勘(Kan)详(Xiang)勘(Kan)不(Bu)是(Shi)由(You)设(She)计(Ji)部(Bu)门(Men)牵(Qian)头(Tou)的(De)，(?)而(?)是(Shi)由(You)工(Gong)程(Cheng)部(Bu)牵(Qian)头(Tou)。(?)工(Gong)程(Cheng)人(Ren)员(Yuan)提(Ti)前(Qian)对(Dui)项(Xiang)目(Mu)建(Jian)设(She)风(Feng)险(Xian)进(Jin)行(Xing)踏(Ta)勘(Kan)，(?)排(Pai)查(Cha)地(Di)质(Zhi)、(?)市(Shi)政(Zheng)设(She)施(Shi)设(She)备(Bei)等(Deng)潜(Qian)在(Zai)风(Feng)险(Xian)，(?)论(Lun)证(Zheng)施(Shi)工(Gong)可(Ke)行(Xing)性(Xing)，(?)调(Diao)研(Yan)当(Dang)地(Di)开(Kai)发(Fa)工(Gong)期(Qi)等(Deng)，(?)帮(Bang)助(Zhu)投(Tou)资(Zi)部(Bu)拿(Na)对(Dui)地(Di)，(?)拿(Na)好(Hao)地(Di)。(?)

再(Zai)如(Ru)策(Ce)划(Hua)阶(Jie)段(Duan)，(?)工(Gong)程(Cheng)参(Can)与(Yu)项(Xiang)目(Mu)产(Chan)品(Pin)定(Ding)位(Wei)，(?)投(Tou)资(Zi)模(Mo)型(Xing)、(?)合(He)约(Yue)规(Gui)划(Hua)评(Ping)审(Shen)等(Deng)等(Deng)，(?)统(Tong)筹(Chou)全(Quan)景(Jing)计(Ji)划(Hua)。(?)

2、(?)管(Guan)理(Li)延(Yan)伸(Shen)到(Dao)交(Jiao)付(Fu)后(Hou)

过(Guo)去(Qu)，(?)项(Xiang)目(Mu)移(Yi)交(Jiao)物(Wu)业(Ye)之(Zhi)后(Hou)，(?)就(Jiu)没(Mei)地(Di)产(Chan)什(Shi)么(Me)事(Shi)，(?)跟(Gen)工(Gong)程(Cheng)更(Geng)是(Shi)没(Mei)啥(Sha)关(Guan)系(Xi)。(?)

全(Quan)周(Zhou)期(Qi)管(Guan)理(Li)模(Mo)式(Shi)下(Xia)，(?)交(Jiao)付(Fu)是(Shi)工(Gong)程(Cheng)关(Guan)键(Jian)的(De)总(Zong)结(Jie)复(Fu)盘(Pan)期(Qi)。(?)

工(Gong)程(Cheng)要(Yao)将(Jiang)交(Jiao)付(Fu)阶(Jie)段(Duan)的(De)验(Yan)收(Shou)数(Shu)据(Ju)进(Jin)行(Xing)梳(Shu)理(Li)总(Zong)结(Jie)。(?)

有(You)的(De)房(Fang)企(Qi)还(Huan)将(Jiang)交(Jiao)付(Fu)后(Hou)的(De)项(Xiang)目(Mu)维(Wei)保(Bao)纳(Na)入(Ru)工(Gong)程(Cheng)职(Zhi)能(Neng)中(Zhong)，(?)要(Yao)求(Qiu)工(Gong)程(Cheng)部(Bu)联(Lian)合(He)物(Wu)业(Ye)对(Dui)已(Yi)交(Jiao)付(Fu)项(Xiang)目(Mu)做(Zuo)定(Ding)期(Qi)“(?)体(Ti)检(Jian)”(?)。(?)重(Zhong)点(Dian)针(Zhen)对(Dui)影(Ying)响(Xiang)功(Gong)能(Neng)及(Ji)安(An)全(Quan)的(De)部(Bu)分(Fen)，(?)及(Ji)客(Ke)户(Hu)反(Fan)馈(Kui)的(De)问(Wen)题(Ti)检(Jian)查(Cha)修(Xiu)复(Fu)。(?)

交(Jiao)付(Fu)前(Qian)的(De)验(Yan)收(Shou)数(Shu)据(Ju)、(?)交(Jiao)付(Fu)后(Hou)的(De)维(Wei)护(Hu)数(Shu)据(Ju)，(?)梳(Shu)理(Li)形(Xing)成(Cheng)产(Chan)品(Pin)缺(Que)陷(Xian)手(Shou)册(Ce)，(?)指(Zhi)导(Dao)往(Wang)后(Hou)项(Xiang)目(Mu)的(De)设(She)计(Ji)和(He)施(Shi)工(Gong)，(?)完(Wan)成(Cheng)管(Guan)理(Li)闭(Bi)环(Huan)。(?)

增(Zeng)进(Jin)横(Heng)向(Xiang)协(Xie)同(Tong)

围(Wei)绕(Rao)经(Jing)营(Ying)目(Mu)标(Biao)

统(Tong)一(Yi)各(Ge)职(Zhi)能(Neng)的(De)配(Pei)合(He)节(Jie)奏(Zou)

地(Di)产(Chan)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)的(De)职(Zhi)能(Neng)一(Yi)般(Ban)概(Gai)括(Kuo)为(Wei)“(?)三(San)管(Guan)三(San)控(Kong)一(Yi)协(Xie)调(Diao)”(?)，(?)即(Ji)安(An)全(Quan)管(Guan)理(Li)、(?)合(He)同(Tong)管(Guan)理(Li)、(?)信(Xin)息(Xi)管(Guan)理(Li)、(?)成(Cheng)本(Ben)控(Kong)制(Zhi)、(?)质(Zhi)量(Liang)控(Kong)制(Zhi)、(?)进(Jin)度(Du)控(Kong)制(Zhi)、(?)全(Quan)面(Mian)组(Zu)织(Zhi)协(Xie)调(Diao)。(?)事(Shi)实(Shi)上(Shang)，(?)工(Gong)程(Cheng)并(Bing)没(Mei)有(You)多(Duo)少(Shao)话(Hua)语(Yu)权(Quan)，(?)也(Ye)难(Nan)以(Yi)发(Fa)挥(Hui)组(Zu)织(Zhi)协(Xie)调(Diao)作(Zuo)用(Yong)。(?)

举(Ju)个(Ge)例(Li)子(Zi)，(?)工(Gong)程(Cheng)部(Bu)每(Mei)个(Ge)月(Yue)都(Du)会(Hui)有(You)施(Shi)工(Gong)计(Ji)划(Hua)，(?)但(Dan)计(Ji)划(Hua)经(Jing)常(Chang)被(Bei)搁(Ge)置(Zhi)，(?)其(Qi)中(Zhong)一(Yi)个(Ge)主(Zhu)要(Yao)原(Yuan)因(Yin)是(Shi)配(Pei)套(Tao)资(Zi)源(Yuan)跟(Gen)不(Bu)上(Shang)，(?)比(Bi)如(Ru)要(Yao)开(Kai)工(Gong)了(Liao)，(?)图(Tu)纸(Zhi)还(Huan)没(Mei)确(Que)定(Ding)；(?)要(Yao)安(An)装(Zhuang)某(Mou)个(Ge)部(Bu)品(Pin)，(?)该(Gai)部(Bu)品(Pin)还(Huan)没(Mei)进(Jin)场(Chang)。(?)

项(Xiang)目(Mu)开(Kai)发(Fa)想(Xiang)要(Yao)又(You)快(Kuai)又(You)好(Hao)，(?)只(Zhi)有(You)工(Gong)程(Cheng)线(Xian)快(Kuai)，(?)是(Shi)不(Bu)可(Ke)能(Neng)达(Da)成(Cheng)的(De)。(?)工(Gong)程(Cheng)要(Yao)发(Fa)挥(Hui)主(Zhu)观(Guan)能(Neng)动(Dong)性(Xing)，(?)以(Yi)项(Xiang)目(Mu)经(Jing)营(Ying)目(Mu)标(Biao)为(Wei)导(Dao)向(Xiang)，(?)以(Yi)项(Xiang)目(Mu)开(Kai)发(Fa)流(Liu)程(Cheng)为(Wei)主(Zhu)线(Xian)，(?)协(Xie)调(Diao)各(Ge)职(Zhi)能(Neng)线(Xian)充(Chong)分(Fen)交(Jiao)圈(Quan)，(?)才(Cai)能(Neng)有(You)质(Zhi)量(Liang)的(De)实(Shi)现(Xian)开(Kai)发(Fa)提(Ti)效(Xiao)。(?)

比(Bi)如(Ru)旭(Xu)辉(Hui)最(Zui)新(Xin)的(De)建(Jian)造(Zao)2.0体(Ti)系(Xi)中(Zhong)，(?)开(Kai)工(Gong)前(Qian)各(Ge)部(Bu)门(Men)会(Hui)有(You)至(Zhi)少(Shao)三(San)轮(Lun)的(De)集(Ji)体(Ti)交(Jiao)圈(Quan)，(?)拿(Na)地(Di)前(Qian)，(?)工(Gong)程(Cheng)、(?)采(Cai)购(Gou)、(?)运(Yun)营(Ying)、(?)成(Cheng)本(Ben)、(?)设(She)计(Ji)会(Hui)拿(Na)出(Chu)自(Zi)己(Ji)的(De)建(Jian)造(Zao)模(Mo)型(Xing)、(?)调(Diao)研(Yan)报(Bao)告(Gao)、(?)或(Huo)测(Ce)算(Suan)结(Jie)果(Guo)进(Jin)行(Xing)建(Jian)造(Zao)方(Fang)案(An)论(Lun)证(Zheng)；(?)拿(Na)地(Di)之(Zhi)后(Hou)，(?)各(Ge)职(Zhi)能(Neng)线(Xian)会(Hui)集(Ji)体(Ti)再(Zai)次(Ci)进(Jin)行(Xing)建(Jian)造(Zao)模(Mo)型(Xing)确(Que)认(Ren)，(?)以(Yi)及(Ji)项(Xiang)目(Mu)策(Ce)划(Hua)评(Ping)审(Shen)，(?)确(Que)保(Bao)在(Zai)开(Kai)工(Gong)之(Zhi)前(Qian)，(?)方(Fang)案(An)做(Zuo)对(Dui)、(?)图(Tu)纸(Zhi)确(Que)认(Ren)、(?)计(Ji)划(Hua)明(Ming)确(Que)，(?)各(Ge)职(Zhi)能(Neng)线(Xian)在(Zai)经(Jing)营(Ying)目(Mu)标(Biao)和(He)配(Pei)合(He)节(Jie)奏(Zou)上(Shang)达(Da)成(Cheng)一(Yi)致(Zhi)。(?)

重(Zhong)构(Gou)组(Zu)织(Zhi)，(?)精(Jing)总(Zong)部(Bu)强(Qiang)一(Yi)线(Xian)

从(Cong)向(Xiang)下(Xia)管(Guan)理(Li)变(Bian)为(Wei)向(Xiang)下(Xia)赋(Fu)能(Neng)

“(?)精(Jing)总(Zong)部(Bu)，(?)强(Qiang)一(Yi)线(Xian)”(?)是(Shi)房(Fang)企(Qi)今(Jin)年(Nian)组(Zu)织(Zhi)调(Diao)整(Zheng)中(Zhong)最(Zui)常(Chang)见(Jian)的(De)一(Yi)句(Ju)话(Hua)。(?)

总(Zong)部(Bu)组(Zu)织(Zhi)扁(Bian)平(Ping)化(Hua)，(?)人(Ren)员(Yuan)精(Jing)干(Gan)，(?)区(Qu)域(Yu)做(Zuo)强(Qiang)做(Zuo)大(Da)，(?)自(Zi)上(Shang)而(?)下(Xia)形(Xing)成(Cheng)了(Liao)金(Jin)字(Zi)塔(Ta)模(Mo)型(Xing)，(?)顶(Ding)层(Ceng)发(Fa)光(Guang)，(?)底(Di)层(Ceng)坚(Jian)实(Shi)。(?)

某(Mou)百(Bai)强(Qiang)房(Fang)企(Qi)就(Jiu)表(Biao)示(Shi)，(?)正(Zheng)在(Zai)酝(Yun)酿(Niang)启(Qi)动(Dong)组(Zu)织(Zhi)调(Diao)整(Zheng)，(?)将(Jiang)总(Zong)部(Bu)部(Bu)分(Fen)权(Quan)力(Li)下(Xia)放(Fang)，(?)总(Zong)部(Bu)职(Zhi)能(Neng)编(Bian)制(Zhi)进(Jin)行(Xing)减(Jian)员(Yuan)，(?)通(Tong)过(Guo)进(Jin)行(Xing)一(Yi)次(Ci)竞(Jing)聘(Pin)上(Shang)岗(Gang)，(?)把(Ba)有(You)一(Yi)线(Xian)作(Zuo)战(Zhan)经(Jing)验(Yan)的(De)人(Ren)调(Diao)到(Dao)总(Zong)部(Bu)来(Lai)。(?)

伴(Ban)随(Sui)着(Zhuo)组(Zu)织(Zhi)调(Diao)整(Zheng)总(Zong)部(Bu)和(He)一(Yi)线(Xian)的(De)角(Jiao)色(Se)重(Zhong)新(Xin)梳(Shu)理(Li)，(?)总(Zong)部(Bu)由(You)过(Guo)去(Qu)的(De)向(Xiang)下(Xia)管(Guan)控(Kong)，(?)转(Zhuan)变(Bian)为(Wei)向(Xiang)下(Xia)赋(Fu)能(Neng)—(?)—(?)为(Wei)一(Yi)线(Xian)赋(Fu)能(Neng)，(?)为(Wei)合(He)作(Zuo)伙(Huo)伴(Ban)赋(Fu)能(Neng)。(?)

比(Bi)如(Ru)碧(Bi)桂(Gui)园(Yuan)总(Zong)裁(Cai)莫(Mo)斌(Bin)今(Jin)年(Nian)在(Zai)集(Ji)团(Tuan)管(Guan)理(Li)会(Hui)上(Shang)提(Ti)出(Chu)“(?)一(Yi)切(Qie)以(Yi)项(Xiang)目(Mu)为(Wei)中(Zhong)心(Xin)，(?)总(Zong)部(Bu)和(He)区(Qu)域(Yu)要(Yao)建(Jian)立(Li)被(Bei)需(Xu)要(Yao)而(?)不(Bu)是(Shi)制(Zhi)造(Zao)需(Xu)要(Yao)的(De)机(Ji)制(Zhi)”(?)，(?)这(Zhe)段(Duan)话(Hua)背(Bei)后(Hou)，(?)正(Zheng)是(Shi)碧(Bi)桂(Gui)园(Yuan)总(Zong)部(Bu)赋(Fu)能(Neng)，(?)一(Yi)线(Xian)承(Cheng)责(Ze)的(De)思(Si)路(Lu)。(?)

旭(Xu)辉(Hui)最(Zui)新(Xin)的(De)组(Zu)织(Zhi)架(Jia)构(Gou)里(Li)，(?)总(Zong)部(Bu)更(Geng)多(Duo)扮(Ban)演(Yan)教(Jiao)练(Lian)及(Ji)裁(Cai)判(Pan)员(Yuan)的(De)角(Jiao)色(Se)，(?)做(Zuo)好(Hao)支(Zhi)撑(Cheng)和(He)服(Fu)务(Wu)，(?)强(Qiang)化(Hua)监(Jian)督(Du)和(He)赋(Fu)能(Neng)，(?)加(Jia)强(Qiang)对(Dui)下(Xia)层(Ceng)组(Zu)织(Zhi)的(De)引(Yin)领(Ling)。(?)

侧(Ce)重(Zhong)点(Dian)放(Fang)在(Zai)工(Gong)程(Cheng)文(Wen)化(Hua)的(De)布(Bu)道(Dao)，(?)将(Jiang)文(Wen)化(Hua)融(Rong)入(Ru)产(Chan)品(Pin)的(De)打(Da)造(Zao)；(?)管(Guan)理(Li)工(Gong)具(Ju)的(De)创(Chuang)新(Xin)和(He)传(Chuan)播(Bo)，(?)实(Shi)现(Xian)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)赋(Fu)能(Neng)；(?)新(Xin)技(Ji)术(Shu)新(Xin)工(Gong)艺(Yi)的(De)集(Ji)成(Cheng)和(He)推(Tui)进(Jin)，(?)实(Shi)现(Xian)建(Jian)造(Zao)方(Fang)式(Shi)创(Chuang)新(Xin)转(Zhuan)变(Bian)和(He)发(Fa)展(Zhan)。(?)

区(Qu)域(Yu)城(Cheng)市(Shi)公(Gong)司(Si)定(Ding)位(Wei)为(Wei)平(Ping)台(Tai)管(Guan)理(Li)层(Ceng)，(?)对(Dui)总(Zong)部(Bu)的(De)要(Yao)求(Qiu)和(He)标(Biao)准(Zhun)做(Zuo)转(Zhuan)化(Hua)，(?)对(Dui)项(Xiang)目(Mu)进(Jin)行(Xing)监(Jian)督(Du)管(Guan)理(Li)，(?)对(Dui)区(Qu)域(Yu)内(Nei)资(Zi)源(Yuan)做(Zuo)协(Xie)调(Diao)。(?)

城(Cheng)市(Shi)公(Gong)司(Si)则(Ze)主(Zhu)要(Yao)承(Cheng)担(Dan)具(Ju)体(Ti)项(Xiang)目(Mu)的(De)实(Shi)施(Shi)管(Guan)理(Li)，(?)将(Jiang)上(Shang)一(Yi)级(Ji)的(De)标(Biao)准(Zhun)和(He)要(Yao)求(Qiu)落(Luo)地(Di)。(?)

跳(Tiao)出(Chu)工(Gong)程(Cheng)看(Kan)工(Gong)程(Cheng)

建(Jian)立(Li)“(?)客(Ke)户(Hu)思(Si)维(Wei)”(?)，(?)助(Zhu)力(Li)营(Ying)销(Xiao)卖(Mai)房(Fang)

每(Mei)个(Ge)部(Bu)门(Men)都(Du)存(Cun)在(Zai)本(Ben)位(Wei)思(Si)维(Wei)，(?)就(Jiu)像(Xiang)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)者(Zhe)往(Wang)往(Wang)只(Zhi)管(Guan)自(Zi)己(Ji)施(Shi)工(Gong)，(?)只(Zhi)关(Guan)注(Zhu)施(Shi)工(Gong)进(Jin)度(Du)质(Zhi)量(Liang)和(He)安(An)全(Quan)。(?)

很(Hen)多(Duo)工(Gong)程(Cheng)人(Ren)觉(Jue)得(De)，(?)工(Gong)程(Cheng)明(Ming)明(Ming)是(Shi)项(Xiang)目(Mu)开(Kai)发(Fa)周(Zhou)期(Qi)中(Zhong)历(Li)时(Shi)最(Zui)长(Chang)，(?)耗(Hao)力(Li)最(Zui)多(Duo)的(De)环(Huan)节(Jie)，(?)却(Que)也(Ye)常(Chang)常(Chang)是(Shi)吃(Chi)力(Li)不(Bu)讨(Tao)好(Hao)的(De)环(Huan)节(Jie)；(?)质(Zhi)量(Liang)失(Shi)控(Kong)，(?)工(Gong)期(Qi)延(Yan)误(Wu)，(?)成(Cheng)本(Ben)超(Chao)标(Biao)，(?)都(Du)可(Ke)以(Yi)归(Gui)结(Jie)为(Wei)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)失(Shi)责(Ze)。(?)

一(Yi)位(Wei)地(Di)产(Chan)工(Gong)程(Cheng)人(Ren)说(Shuo)，(?)工(Gong)程(Cheng)部(Bu)门(Men)应(Ying)该(Gai)懂(Dong)得(De)为(Wei)自(Zi)己(Ji)“(?)增(Zeng)值(Zhi)”(?)。(?)在(Zai)完(Wan)成(Cheng)基(Ji)本(Ben)工(Gong)作(Zuo)职(Zhi)责(Ze)（(?)质(Zhi)量(Liang)安(An)全(Quan)进(Jin)度(Du)）(?)的(De)同(Tong)时(Shi)，(?)让(Rang)项(Xiang)目(Mu)变(Bian)成(Cheng)一(Yi)个(Ge)更(Geng)畅(Chang)销(Xiao)的(De)产(Chan)品(Pin)。(?)

明(Ming)源(Yuan)君(Jun)深(Shen)以(Yi)为(Wei)然(Ran)。(?)工(Gong)程(Cheng)实(Shi)施(Shi)是(Shi)房(Fang)子(Zi)这(Zhe)个(Ge)“(?)产(Chan)品(Pin)”(?)生(Sheng)产(Chan)的(De)过(Guo)程(Cheng)，(?)而(?)不(Bu)是(Shi)目(Mu)的(De)。(?)

工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)要(Yao)跳(Tiao)出(Chu)工(Gong)程(Cheng)看(Kan)工(Gong)程(Cheng)，(?)不(Bu)能(Neng)把(Ba)做(Zuo)出(Chu)“(?)合(He)格(Ge)”(?)工(Gong)程(Cheng)作(Zuo)为(Wei)目(Mu)标(Biao)，(?)而(?)应(Ying)以(Yi)客(Ke)户(Hu)为(Wei)中(Zhong)心(Xin)，(?)为(Wei)项(Xiang)目(Mu)营(Ying)销(Xiao)增(Zeng)值(Zhi)，(?)最(Zui)终(Zhong)帮(Bang)公(Gong)司(Si)赚(Zhuan)取(Qu)更(Geng)多(Duo)的(De)真(Zhen)金(Jin)白(Bai)银(Yin)。(?)

比(Bi)如(Ru)这(Zhe)两(Liang)年(Nian)很(Hen)多(Duo)房(Fang)企(Qi)都(Du)很(Hen)关(Guan)注(Zhu)客(Ke)户(Hu)敏(Min)感(Gan)点(Dian)，(?)要(Yao)求(Qiu)工(Gong)程(Cheng)与(Yu)客(Ke)关(Guan)营(Ying)销(Xiao)等(Deng)部(Bu)门(Men)一(Yi)道(Dao)，(?)梳(Shu)理(Li)客(Ke)户(Hu)敏(Min)感(Gan)点(Dian)清(Qing)单(Dan)，(?)并(Bing)在(Zai)施(Shi)工(Gong)中(Zhong)规(Gui)避(Bi)客(Ke)户(Hu)敏(Min)感(Gan)问(Wen)题(Ti)，(?)交(Jiao)付(Fu)阶(Jie)段(Duan)根(Gen)据(Ju)客(Ke)户(Hu)敏(Min)感(Gan)清(Qing)单(Dan)进(Jin)行(Xing)风(Feng)险(Xian)项(Xiang)排(Pai)查(Cha)、(?)销(Xiao)项(Xiang)。(?)

再(Zai)如(Ru)组(Zu)织(Zhi)工(Gong)地(Di)开(Kai)放(Fang)、(?)客(Ke)户(Hu)预(Yu)验(Yan)房(Fang)，(?)邀(Yao)请(Qing)客(Ke)户(Hu)走(Zou)进(Jin)工(Gong)地(Di)，(?)了(Liao)解(Jie)工(Gong)程(Cheng)进(Jin)度(Du)技(Ji)术(Shu)和(He)品(Pin)质(Zhi)，(?)塑(Su)造(Zao)公(Gong)司(Si)品(Pin)牌(Pai)形(Xing)象(Xiang)，(?)助(Zhu)力(Li)营(Ying)销(Xiao)更(Geng)好(Hao)的(De)卖(Mai)房(Fang)。(?)

比(Bi)如(Ru)绿(Lu)城(Cheng)将(Jiang)工(Gong)地(Di)开(Kai)放(Fang)做(Zuo)成(Cheng)一(Yi)个(Ge)固(Gu)定(Ding)的(De)品(Pin)牌(Pai)活(Huo)动(Dong)。(?)去(Qu)年(Nian)绿(Lu)城(Cheng)管(Guan)理(Li)全(Quan)国(Guo)工(Gong)地(Di)开(Kai)放(Fang)日(Ri)在(Zai)50多(Duo)个(Ge)城(Cheng)市(Shi)的(De)工(Gong)地(Di)同(Tong)时(Shi)展(Zhan)开(Kai)，(?)全(Quan)方(Fang)位(Wei)的(De)展(Zhan)示(Shi)项(Xiang)目(Mu)的(De)施(Shi)工(Gong)进(Jin)展(Zhan)，(?)以(Yi)及(Ji)工(Gong)程(Cheng)品(Pin)质(Zhi)。(?)开(Kai)放(Fang)内(Nei)容(Rong)包(Bao)括(Kuo)工(Gong)程(Cheng)进(Jin)度(Du)、(?)文(Wen)明(Ming)施(Shi)工(Gong)以(Yi)及(Ji)涉(She)及(Ji)工(Gong)程(Cheng)质(Zhi)量(Liang)的(De)42个(Ge)节(Jie)点(Dian)。(?)

碧(Bi)桂(Gui)园(Yuan)碧(Bi)桂(Gui)园(Yuan)去(Qu)年(Nian)中(Zhong)期(Qi)业(Ye)绩(Ji)发(Fa)布(Bu)会(Hui)上(Shang)提(Ti)出(Chu)要(Yao)做(Zuo)“(?)全(Quan)天(Tian)候(Hou)工(Gong)地(Di)开(Kai)放(Fang)”(?)，(?)当(Dang)楼(Lou)盘(Pan)工(Gong)程(Cheng)进(Jin)度(Du)、(?)技(Ji)术(Shu)条(Tiao)件(Jian)等(Deng)达(Da)到(Dao)开(Kai)放(Fang)条(Tiao)件(Jian)后(Hou)，(?)每(Mei)月(Yue)1天(Tian)或(Huo)半(Ban)天(Tian)需(Xu)举(Ju)办(Ban)一(Yi)次(Ci)全(Quan)天(Tian)候(Hou)工(Gong)地(Di)开(Kai)放(Fang)。(?)营(Ying)销(Xiao)部(Bu)门(Men)甚(Shen)至(Zhi)把(Ba)“(?)看(Kan)过(Guo)工(Gong)地(Di)再(Zai)买(Mai)房(Fang)”(?)作(Zuo)为(Wei)一(Yi)个(Ge)宣(Xuan)传(Chuan)点(Dian)。(?)工(Gong)程(Cheng)切(Qie)切(Qie)实(Shi)实(Shi)的(De)为(Wei)营(Ying)销(Xiao)卖(Mai)房(Fang)发(Fa)挥(Hui)了(Liao)作(Zuo)用(Yong)。(?)

“(?)大(Da)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)”(?)崛(Jue)起(Qi)

经(Jing)营(Ying)型(Xing)工(Gong)程(Cheng)人(Ren)才(Cai)更(Geng)有(You)前(Qian)途(Tu)

从(Cong)只(Zhi)管(Guan)工(Gong)程(Cheng)，(?)到(Dao)考(Kao)虑(Lu)项(Xiang)目(Mu)对(Dui)客(Ke)户(Hu)的(De)价(Jia)值(Zhi)，(?)到(Dao)怎(Zen)么(Me)帮(Bang)营(Ying)销(Xiao)更(Geng)好(Hao)的(De)卖(Mai)房(Fang)，(?)不(Bu)难(Nan)发(Fa)现(Xian)，(?)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)者(Zhe)的(De)思(Si)维(Wei)和(He)格(Ge)局(Ju)正(Zheng)在(Zai)变(Bian)化(Hua)。(?)

明(Ming)源(Yuan)君(Jun)曾(Zeng)提(Ti)到(Dao)，(?)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)有(You)三(San)个(Ge)段(Duan)位(Wei)，(?)分(Fen)别(Bie)是(Shi)工(Gong)程(Cheng)型(Xing)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)、(?)运(Yun)营(Ying)型(Xing)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)和(He)经(Jing)营(Ying)型(Xing)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)（(?)前(Qian)往(Wang)公(Gong)众(Zhong)号(Hao)对(Dui)话(Hua)框(Kuang)回(Hui)复(Fu)“(?)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)”(?)即(Ji)可(Ke)查(Cha)看(Kan)）(?)。(?)过(Guo)去(Qu)，(?)很(Hen)多(Duo)房(Fang)企(Qi)的(De)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)都(Du)是(Shi)工(Gong)程(Cheng)型(Xing)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)，(?)而(?)现(Xian)阶(Jie)段(Duan)业(Ye)内(Nei)热(Re)议(Yi)的(De)“(?)大(Da)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)”(?)，(?)基(Ji)本(Ben)属(Shu)于(Yu)后(Hou)两(Liang)者(Zhe)。(?)

除(Chu)了(Liao)项(Xiang)目(Mu)部(Bu)工(Gong)程(Cheng)人(Ren)员(Yuan)外(Wai)，(?)大(Da)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)还(Huan)同(Tong)时(Shi)拥(Yong)有(You)对(Dui)其(Qi)他(Ta)职(Zhi)能(Neng)线(Xian)的(De)考(Kao)核(He)权(Quan)。(?)

比(Bi)如(Ru)经(Jing)营(Ying)型(Xing)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)所(Suo)在(Zai)的(De)项(Xiang)目(Mu)公(Gong)司(Si)设(She)有(You)工(Gong)程(Cheng)、(?)营(Ying)销(Xiao)、(?)报(Bao)建(Jian)部(Bu)、(?)设(She)计(Ji)部(Bu)、(?)成(Cheng)本(Ben)等(Deng)编(Bian)制(Zhi)，(?)这(Zhe)些(Xie)岗(Gang)位(Wei)直(Zhi)接(Jie)向(Xiang)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)负(Fu)责(Ze)。(?)有(You)的(De)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)还(Huan)有(You)拿(Na)地(Di)指(Zhi)标(Biao)，(?)要(Yao)参(Can)与(Yu)前(Qian)期(Qi)拓(Tuo)地(Di)报(Bao)告(Gao)、(?)投(Tou)资(Zi)测(Ce)算(Suan)等(Deng)。(?)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)不(Bu)仅(Jin)要(Yao)抓(Zhua)项(Xiang)目(Mu)的(De)进(Jin)度(Du)、(?)质(Zhi)量(Liang)、(?)安(An)全(Quan)、(?)成(Cheng)本(Ben)控(Kong)制(Zhi)，(?)还(Huan)要(Yao)背(Bei)销(Xiao)售(Shou)回(Hui)款(Kuan)、(?)项(Xiang)目(Mu)利(Li)润(Run)等(Deng)经(Jing)营(Ying)指(Zhi)标(Biao)，(?)达(Da)成(Cheng)上(Shang)级(Ji)组(Zu)织(Zhi)给(Gei)项(Xiang)目(Mu)公(Gong)司(Si)定(Ding)的(De)KPI。(?)

经(Jing)营(Ying)型(Xing)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)对(Dui)项(Xiang)目(Mu)的(De)盈(Ying)利(Li)情(Qing)况(Kuang)负(Fu)责(Ze)，(?)相(Xiang)当(Dang)于(Yu)创(Chuang)业(Ye)当(Dang)老(Lao)板(Ban)，(?)要(Yao)自(Zi)负(Fu)盈(Ying)亏(Kui)。(?)就(Jiu)像(Xiang)某(Mou)房(Fang)企(Qi)老(Lao)板(Ban)要(Yao)求(Qiu)的(De)，(?)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)一(Yi)定(Ding)要(Yao)认(Ren)真(Zhen)研(Yan)究(Jiu)所(Suo)辖(Xia)项(Xiang)目(Mu)，(?)对(Dui)项(Xiang)目(Mu)每(Mei)天(Tian)的(De)利(Li)息(Xi)、(?)费(Fei)用(Yong)、(?)效(Xiao)益(Yi)等(Deng)了(Liao)然(Ran)于(Yu)胸(Xiong)；(?)懂(Dong)得(De)提(Ti)前(Qian)推(Tui)进(Jin)一(Yi)天(Tian)工(Gong)作(Zuo)所(Suo)增(Zeng)加(Jia)的(De)费(Fei)用(Yong)与(Yu)产(Chan)生(Sheng)的(De)效(Xiao)益(Yi)的(De)对(Dui)比(Bi)。(?)在(Zai)守(Shou)法(Fa)的(De)前(Qian)提(Ti)下(Xia)，(?)力(Li)求(Qiu)效(Xiao)益(Yi)最(Zui)大(Da)化(Hua)。(?)

这(Zhe)促(Cu)使(Shi)他(Ta)在(Zai)做(Zuo)决(Jue)策(Ce)时(Shi)候(Hou)，(?)一(Yi)定(Ding)是(Shi)通(Tong)盘(Pan)考(Kao)虑(Lu)，(?)以(Yi)项(Xiang)目(Mu)最(Zui)终(Zhong)的(De)利(Li)益(Yi)为(Wei)目(Mu)标(Biao)。(?)依(Yi)据(Ju)经(Jing)营(Ying)目(Mu)标(Biao)分(Fen)解(Jie)的(De)开(Kai)发(Fa)计(Ji)划(Hua)，(?)是(Shi)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)控(Kong)的(De)依(Yi)据(Ju)。(?)比(Bi)如(Ru)施(Shi)工(Gong)进(Jin)度(Du)安(An)排(Pai)要(Yao)有(You)利(Li)于(Yu)项(Xiang)目(Mu)现(Xian)金(Jin)流(Liu)控(Kong)制(Zhi)，(?)尤(You)其(Qi)要(Yao)确(Que)保(Bao)与(Yu)现(Xian)金(Jin)流(Liu)密(Mi)切(Qie)相(Xiang)关(Guan)的(De)几(Ji)个(Ge)节(Jie)点(Dian)（(?)正(Zheng)负(Fu)零(Ling)、(?)示(Shi)范(Fan)区(Qu)、(?)主(Zhu)体(Ti)结(Jie)顶(Ding)）(?)按(An)时(Shi)交(Jiao)货(Huo)，(?)想(Xiang)法(Fa)设(She)法(Fa)实(Shi)现(Xian)现(Xian)金(Jin)流(Liu)回(Hui)正(Zheng)。(?)

比(Bi)如(Ru)加(Jia)快(Kuai)开(Kai)盘(Pan)前(Qian)的(De)过(Guo)程(Cheng)节(Jie)奏(Zou)，(?)尽(Jin)早(Zao)达(Da)到(Dao)预(Yu)售(Shou)条(Tiao)件(Jian)。(?)如(Ru)资(Zi)源(Yuan)优(You)先(Xian)向(Xiang)首(Shou)开(Kai)区(Qu)倾(Qing)斜(Xie)，(?)而(?)后(Hou)开(Kai)区(Qu)则(Ze)适(Shi)当(Dang)放(Fang)缓(Huan)施(Shi)工(Gong)进(Jin)度(Du)，(?)争(Zheng)取(Qu)早(Zao)日(Ri)开(Kai)盘(Pan)；(?)合(He)理(Li)布(Bu)置(Zhi)工(Gong)程(Cheng)现(Xian)场(Chang)的(De)总(Zong)平(Ping)规(Gui)划(Hua)，(?)保(Bao)证(Zheng)现(Xian)场(Chang)交(Jiao)通(Tong)和(He)运(Yun)力(Li)及(Ji)材(Cai)料(Liao)供(Gong)给(Gei)，(?)为(Wei)加(Jia)快(Kuai)施(Shi)工(Gong)进(Jin)度(Du)进(Jin)而(?)实(Shi)现(Xian)尽(Jin)早(Zao)开(Kai)盘(Pan)创(Chuang)造(Zao)条(Tiao)件(Jian)。(?)

地(Di)产(Chan)规(Gui)模(Mo)效(Xiao)应(Ying)之(Zhi)下(Xia)，(?)一(Yi)大(Da)批(Pi)的(De)巨(Ju)型(Xing)房(Fang)企(Qi)不(Bu)断(Duan)涌(Yong)现(Xian)。(?)为(Wei)了(Liao)提(Ti)升(Sheng)组(Zu)织(Zhi)灵(Ling)敏(Min)度(Du)和(He)决(Jue)策(Ce)效(Xiao)率(Lu)，(?)去(Qu)年(Nian)以(Yi)来(Lai)已(Yi)经(Jing)有(You)很(Hen)多(Duo)房(Fang)企(Qi)实(Shi)施(Shi)组(Zu)织(Zhi)调(Diao)整(Zheng)，(?)将(Jiang)总(Zong)部(Bu)权(Quan)力(Li)下(Xia)放(Fang)，(?)大(Da)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)也(Ye)成(Cheng)为(Wei)趋(Qu)势(Shi)。(?)未(Wei)来(Lai)，(?)工(Gong)程(Cheng)人(Ren)想(Xiang)要(Yao)成(Cheng)为(Wei)抢(Qiang)手(Shou)的(De)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)，(?)一(Yi)定(Ding)要(Yao)培(Pei)养(Yang)全(Quan)局(Ju)思(Si)维(Wei)，(?)老(Lao)板(Ban)思(Si)维(Wei)，(?)成(Cheng)为(Wei)一(Yi)个(Ge)能(Neng)让(Rang)项(Xiang)目(Mu)赚(Zhuan)更(Geng)多(Duo)钱(Qian)的(De)项(Xiang)目(Mu)总(Zong)。(?)

标(Biao)准(Zhun)建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)成(Cheng)型(Xing)

全(Quan)穿(Chuan)插(Cha)施(Shi)工(Gong)成(Cheng)为(Wei)项(Xiang)目(Mu)提(Ti)效(Xiao)提(Ti)质(Zhi)的(De)标(Biao)配(Pei)

网(Wang)络(Luo)时(Shi)代(Dai)无(Wu)秘(Mi)密(Mi)。(?)

头(Tou)部(Bu)房(Fang)企(Qi)碧(Bi)桂(Gui)园(Yuan)万(Wan)科(Ke)等(Deng)的(De)建(Jian)造(Zao)模(Mo)式(Shi)传(Chuan)出(Chu)后(Hou)，(?)房(Fang)企(Qi)意(Yi)识(Shi)到(Dao)，(?)技(Ji)术(Shu)提(Ti)效(Xiao)是(Shi)实(Shi)现(Xian)高(Gao)周(Zhou)转(Zhuan)的(De)必(Bi)然(Ran)路(Lu)径(Jing)。(?)

前(Qian)些(Xie)年(Nian)忙(Mang)着(Zhuo)扩(Kuo)张(Zhang)，(?)很(Hen)多(Duo)房(Fang)企(Qi)内(Nei)部(Bu)没(Mei)有(You)建(Jian)立(Li)起(Qi)标(Biao)准(Zhun)的(De)建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)。(?)标(Biao)准(Zhun)化(Hua)提(Ti)速(Su)的(De)第(Di)一(Yi)步(Bu)，(?)就(Jiu)是(Shi)建(Jian)立(Li)技(Ji)术(Shu)标(Biao)准(Zhun)，(?)形(Xing)成(Cheng)一(Yi)套(Tao)标(Biao)准(Zhun)化(Hua)建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)。(?)全(Quan)穿(Chuan)插(Cha)施(Shi)工(Gong)几(Ji)乎(Hu)成(Cheng)为(Wei)所(Suo)有(You)提(Ti)倡(Chang)“(?)提(Ti)速(Su)提(Ti)质(Zhi)”(?)的(De)项(Xiang)目(Mu)的(De)标(Biao)配(Pei)。(?)

很(Hen)多(Duo)人(Ren)知(Zhi)道(Dao)ssgf的(De)秘(Mi)诀(Jue)之(Zhi)一(Yi)是(Shi)竖(Shu)向(Xiang)穿(Chuan)插(Cha)。(?)这(Zhe)也(Ye)是(Shi)较(Jiao)早(Zao)被(Bei)房(Fang)企(Qi)运(Yun)用(Yong)的(De)穿(Chuan)插(Cha)技(Ji)术(Shu)，(?)在(Zai)主(Zhu)楼(Lou)体(Ti)上(Shang)，(?)一(Yi)边(Bian)进(Jin)行(Xing)上(Shang)部(Bu)结(Jie)构(Gou)建(Jian)造(Zao)，(?)一(Yi)边(Bian)进(Jin)行(Xing)底(Di)层(Ceng)屋(Wu)内(Nei)装(Zhuang)修(Xiu)；(?)在(Zai)主(Zhu)楼(Lou)体(Ti)外(Wai)，(?)一(Yi)边(Bian)做(Zuo)上(Shang)部(Bu)建(Jian)造(Zao)，(?)一(Yi)边(Bian)做(Zuo)外(Wai)墙(Qiang)保(Bao)温(Wen)。(?)不(Bu)同(Tong)班(Ban)组(Zu)在(Zai)不(Bu)同(Tong)楼(Lou)层(Ceng)内(Nei)，(?)连(Lian)续(Xu)有(You)节(Jie)奏(Zou)地(Di)施(Shi)工(Gong)，(?)并(Bing)使(Shi)相(Xiang)邻(Lin)的(De)两(Liang)个(Ge)专(Zhuan)业(Ye)队(Dui)最(Zui)大(Da)限(Xian)度(Du)的(De)搭(Da)接(Jie)施(Shi)工(Gong)。(?)

比(Bi)起(Qi)竖(Shu)向(Xiang)穿(Chuan)插(Cha)外(Wai)，(?)横(Heng)向(Xiang)穿(Chuan)插(Cha)可(Ke)能(Neng)普(Pu)及(Ji)度(Du)没(Mei)那(Na)么(Me)高(Gao)，(?)但(Dan)它(Ta)已(Yi)成(Cheng)为(Wei)标(Biao)杆(Gan)房(Fang)企(Qi)标(Biao)准(Zhun)建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)中(Zhong)的(De)核(He)心(Xin)部(Bu)分(Fen)，(?)与(Yu)竖(Shu)向(Xiang)穿(Chuan)插(Cha)结(Jie)合(He)，(?)形(Xing)成(Cheng)全(Quan)穿(Chuan)插(Cha)施(Shi)工(Gong)模(Mo)式(Shi)。(?)

例(Li)如(Ru)碧(Bi)桂(Gui)园(Yuan)ssgf建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)，(?)万(Wan)科(Ke)最(Zui)新(Xin)的(De)5+2建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)、(?)融(Rong)创(Chuang)的(De)穿(Chuan)插(Cha)提(Ti)效(Xiao)体(Ti)系(Xi)、(?)龙(Long)湖(Hu)的(De)新(Xin)建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)、(?)旭(Xu)辉(Hui)的(De)建(Jian)造(Zao)2.0体(Ti)系(Xi)，(?)都(Du)包(Bao)含(Han)了(Liao)全(Quan)穿(Chuan)插(Cha)施(Shi)工(Gong)模(Mo)式(Shi)。(?)

传(Chuan)统(Tong)施(Shi)工(Gong)流(Liu)程(Cheng)，(?)是(Shi)先(Xian)建(Jian)施(Shi)工(Gong)现(Xian)场(Chang)临(Lin)时(Shi)道(Dao)路(Lu)以(Yi)及(Ji)园(Yuan)林(Lin)绿(Lu)化(Hua)，(?)到(Dao)后(Hou)期(Qi)再(Zai)重(Zhong)新(Xin)进(Jin)行(Xing)正(Zheng)式(Shi)的(De)铺(Pu)装(Zhuang)施(Shi)工(Gong)。(?)水(Shui)平(Ping)穿(Chuan)插(Cha)施(Shi)工(Gong)模(Mo)式(Shi)，(?)则(Ze)是(Shi)通(Tong)过(Guo)项(Xiang)目(Mu)施(Shi)工(Gong)前(Qian)期(Qi)的(De)策(Ce)划(Hua)及(Ji)工(Gong)作(Zuo)前(Qian)置(Zhi)，(?)将(Jiang)地(Di)库(Ku)、(?)市(Shi)政(Zheng)管(Guan)网(Wang)、(?)小(Xiao)区(Qu)道(Dao)路(Lu)、(?)园(Yuan)林(Lin)景(Jing)观(Guan)与(Yu)土(Tu)建(Jian)工(Gong)程(Cheng)同(Tong)步(Bu)施(Shi)工(Gong)。(?)

市(Shi)政(Zheng)、(?)管(Guan)网(Wang)、(?)园(Yuan)林(Lin)与(Yu)土(Tu)建(Jian)同(Tong)步(Bu)施(Shi)工(Gong)

明(Ming)源(Yuan)君(Jun)此(Ci)前(Qian)曾(Zeng)详(Xiang)细(Xi)分(Fen)享(Xiang)过(Guo)各(Ge)大(Da)房(Fang)企(Qi)的(De)建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)（(?)前(Qian)往(Wang)公(Gong)众(Zhong)号(Hao)对(Dui)话(Hua)框(Kuang)回(Hui)复(Fu)“(?)建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)”(?)即(Ji)可(Ke)查(Cha)看(Kan)）(?)，(?)有(You)兴(Xing)趣(Qu)的(De)地(Di)产(Chan)人(Ren)可(Ke)以(Yi)全(Quan)面(Mian)了(Liao)解(Jie)下(Xia)。(?)

回(Hui)归(Gui)技(Ji)术(Shu)初(Chu)心(Xin)

技(Ji)术(Shu)型(Xing)人(Ren)才(Cai)的(De)上(Shang)升(Sheng)通(Tong)道(Dao)更(Geng)通(Tong)畅(Chang)

这(Zhe)几(Ji)年(Nian)成(Cheng)本(Ben)控(Kong)制(Zhi)，(?)工(Gong)期(Qi)提(Ti)速(Su)，(?)很(Hen)多(Duo)项(Xiang)目(Mu)出(Chu)现(Xian)质(Zhi)量(Liang)失(Shi)控(Kong)，(?)各(Ge)地(Di)频(Pin)发(Fa)维(Wei)权(Quan)事(Shi)件(Jian)。(?)

此(Ci)前(Qian)很(Hen)多(Duo)一(Yi)段(Duan)时(Shi)间(Jian)，(?)房(Fang)企(Qi)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)呈(Cheng)现(Xian)“(?)轻(Qing)技(Ji)术(Shu)重(Zhong)管(Guan)理(Li)”(?)特(Te)点(Dian)，(?)一(Yi)线(Xian)工(Gong)程(Cheng)管(Guan)理(Li)人(Ren)员(Yuan)技(Ji)术(Shu)方(Fang)面(Mian)相(Xiang)对(Dui)薄(Bao)弱(Ruo)，(?)有(You)些(Xie)人(Ren)工(Gong)地(Di)巡(Xun)了(Liao)一(Yi)圈(Quan)却(Que)发(Fa)现(Xian)不(Bu)了(Liao)问(Wen)题(Ti)。(?)

当(Dang)前(Qian)背(Bei)景(Jing)下(Xia)，(?)越(Yue)来(Lai)越(Yue)多(Duo)房(Fang)企(Qi)提(Ti)出(Chu)回(Hui)归(Gui)技(Ji)术(Shu)，(?)除(Chu)了(Liao)重(Zhong)视(Shi)建(Jian)造(Zao)体(Ti)系(Xi)搭(Da)建(Jian)外(Wai)，(?)对(Dui)技(Ji)术(Shu)创(Chuang)新(Xin)、(?)技(Ji)术(Shu)型(Xing)人(Ren)才(Cai)都(Du)表(Biao)现(Xian)出(Chu)更(Geng)多(Duo)关(Guan)注(Zhu)。(?)

最(Zui)近(Jin)一(Yi)位(Wei)猎(Lie)头(Tou)和(He)明(Ming)源(Yuan)君(Jun)交(Jiao)流(Liu)，(?)其(Qi)表(Biao)示(Shi)，(?)现(Xian)在(Zai)给(Gei)房(Fang)企(Qi)推(Tui)荐(Jian)基(Ji)层(Ceng)工(Gong)程(Cheng)人(Ren)才(Cai)，(?)会(Hui)优(You)先(Xian)推(Tui)荐(Jian)有(You)两(Liang)三(San)年(Nian)施(Shi)工(Gong)方(Fang)经(Jing)验(Yan)的(De)人(Ren)。(?)而(?)有(You)的(De)房(Fang)企(Qi)招(Zhao)聘(Pin)基(Ji)层(Ceng)工(Gong)程(Cheng)岗(Gang)，(?)也(Ye)会(Hui)倾(Qing)向(Xiang)于(Yu)有(You)施(Shi)工(Gong)单(Dan)位(Wei)工(Gong)作(Zuo)背(Bei)景(Jing)的(De)人(Ren)，(?)这(Zhe)类(Lei)人(Ren)有(You)一(Yi)定(Ding)技(Ji)术(Shu)基(Ji)础(Chu)，(?)不(Bu)容(Rong)易(Yi)被(Bei)带(Dai)偏(Pian)，(?)而(?)且(Qie)服(Fu)务(Wu)意(Yi)识(Shi)强(Qiang)，(?)跟(Gen)乙(Yi)方(Fang)沟(Gou)通(Tong)合(He)作(Zuo)更(Geng)融(Rong)洽(Qia)。(?)

一(Yi)些(Xie)房(Fang)企(Qi)，(?)例(Li)如(Ru)东(Dong)原(Yuan)，(?)为(Wei)了(Liao)推(Tui)动(Dong)技(Ji)术(Shu)快(Kuai)速(Su)落(Luo)地(Di)，(?)还(Huan)在(Zai)区(Qu)域(Yu)层(Ceng)面(Mian)设(She)置(Zhi)了(Liao)技(Ji)术(Shu)总(Zong)工(Gong)，(?)来(Lai)承(Cheng)接(Jie)集(Ji)团(Tuan)与(Yu)项(Xiang)目(Mu)之(Zhi)间(Jian)的(De)技(Ji)术(Shu)管(Guan)理(Li)；(?)对(Dui)于(Yu)技(Ji)术(Shu)型(Xing)人(Ren)才(Cai)也(Ye)很(Hen)友(You)好(Hao)，(?)比(Bi)如(Ru)项(Xiang)目(Mu)部(Bu)的(De)工(Gong)程(Cheng)经(Jing)理(Li)，(?)由(You)拥(Yong)有(You)技(Ji)术(Shu)负(Fu)责(Ze)人(Ren)工(Gong)作(Zuo)经(Jing)历(Li)的(De)人(Ren)担(Dan)任(Ren)，(?)而(?)技(Ji)术(Shu)负(Fu)责(Ze)人(Ren)既(Ji)可(Ke)以(Yi)选(Xuan)择(Ze)找(Zhao)技(Ji)术(Shu)通(Tong)道(Dao)，(?)也(Ye)可(Ke)以(Yi)选(Xuan)择(Ze)走(Zou)管(Guan)理(Li)通(Tong)道(Dao)，(?)发(Fa)展(Zhan)路(Lu)径(Jing)非(Fei)常(Chang)清(Qing)晰(Xi)。(?)

小(Xiao)结(Jie)

事(Shi)物(Wu)变(Bian)化(Hua)总(Zong)是(Shi)牵(Qian)一(Yi)发(Fa)动(Dong)全(Quan)身(Shen)。(?)随(Sui)着(Zhuo)市(Shi)场(Chang)进(Jin)入(Ru)新(Xin)常(Chang)态(Tai)，(?)房(Fang)企(Qi)内(Nei)部(Bu)必(Bi)然(Ran)面(Mian)临(Lin)一(Yi)轮(Lun)大(Da)调(Diao)整(Zheng)。(?)有(You)人(Ren)说(Shuo)，(?)2019年(Nian)是(Shi)地(Di)产(Chan)工(Gong)程(Cheng)最(Zui)难(Nan)的(De)一(Yi)年(Nian)，(?)也(Ye)是(Shi)从(Cong)此(Ci)往(Wang)后(Hou)最(Zui)好(Hao)的(De)一(Yi)年(Nian)。(?)有(You)挑(Tiao)战(Zhan)，(?)当(Dang)然(Ran)也(Ye)有(You)机(Ji)遇(Yu)。(?)摸(Mo)清(Qing)未(Wei)来(Lai)走(Zou)势(Shi)，(?)顺(Shun)势(Shi)而(?)为(Wei)，(?)方(Fang)能(Neng)更(Geng)好(Hao)的(De)生(Sheng)存(Cun)发(Fa)展(Zhan)。(?)